Vente appartement 118 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

Découvrez cet appartement F2 de 45 m² idéalement situé, offrant un fort potentiel après rénovation thermique.
Il se compose :
- Entrée avec placard
- Cuisine séparée
- Une chambre
- Pièce de vie lumineuse donnant sur un espace vert (SUD)
- Salle de bain
- Cave
**Travaux à prévoir** :
Pour améliorer l'efficacité énergétique, des travaux sont nécessaires sur les fenêtres et les murs donnant sur l'extérieur.
Charges de copropriété : **2000 €/an**, incluant l'eau froide et le chauffage collectif.
Quartier du BLOSNE à 100 m de la sortie du métro "TRIANGLE" Ligne A.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 232, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878838)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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FABIEN BARBE - CAPIFRANCE

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