Vente appartement 210 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : Appartement T2 Coup de Coeur de 46m² avec Terrasse et Parking à Rennes, quartier Moulin du Comte - Stade Rennais.
Situé à Rennes, à proximité du stade rennais, cet appartement contemporain de type 2 offre un cadre de vie calme, paisible et confortable. Il se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble résidentiel de 4 niveaux, construit en 2023.
En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée avec placards se prolongeant vers les espaces de vies où vous découvrirez un salon séjour ouvert de 25m², ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec goût.
Le coin nuit vous fera bénéficier d'une grande chambre avec dressing - penderie et de sa salle d'eau privative et confortable avec bac à douche, meuble vasque et sèche serviette. Également à l'entrée, des toilettes séparés.
La grande terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit parfait pour profiter de belles journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un cellier accessible depuis votre terrasse vous permettant un espace de stockage et de rangements supplémentaires. De plus, une place de parking privative et sécurisé est incluse, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Prestations de qualité : triple vitrage, VMC double flux, fibre optique, et tout le confort que peux apporter une construction récente.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité de nombreux points d'intérêt tels qu'un Carrefour City, une boulangerie, ainsi que les transports en commun avec les arrêts de bus à quelques mètres seulement.
L'avis du conseiller : achat totalement sécurisé clés en main, dans une copropriété quasi neuve avec aucuns frais à prévoir et de faibles charges. Appartement moderne dans un quartier recherché.
VÉRITABLE COUP DE COEUR !
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Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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STEVAN BRANDILY - IAD

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