Vente appartement 219 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35700)

iad France - Marine Serrand (06 67 50 51 40) vous propose : Nouveauté, un charmant 2 pièces à vendre à deux pas de la place Hoche et du métro ! Emplacement idyllique !
Au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60, découvrez ce bel appartement de 46 m², sur parquet et traversant d'Est en Ouest.
Composé d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine A/E, une chambre au calme avec vue sur cour, une salle d'eau et un wc séparé.
Un placard/penderie se trouve à côté de la chambre.
Pour plus de confort, vous disposerez également d'une cave en sous-sol avec un accès direct sur la cour, ce qui permet d'entreposer des vélos en toute sécurité.
L'appartement est équipé de doubles vitrages et de volet roulant en PVC.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ATTRACTIF.
DPE : classe D (réalisé en mai 2024)
*VENDU LIBRE, SANS LOCATAIRE*
Contactez-moi pour organiser une visite !
Attention, photos avec projection 3D non contractuelles.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Serrand EI (ID 80402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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MARINE SERRAND - IAD

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