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Vente appartement 150 000 €
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
46 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
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- 3 261 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69370 – SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR – QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 46.0 M² - A RAFRAICHIR - GRAND PARKING - VUE DEGAGEE - COMBLE A AMENAGER - A DECOUVRIR SANS TARDER
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
EMPLACEMENT IDÉAL:
Niché dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie privilégié. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun ,la gare et les écoles ainsi que les services médicaux en fait un emplacement de premier choix pour les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, sa vue dégagée et son calme environnant vous promettent un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
DESCRIPTION DU BIEN:
Au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux à rénover se compose d'un séjour de 11 m² offrant un bel espace de vie, de deux chambres accueillantes, d'une cuisine à réaménager selon vos envies et d'une salle de bain.
Appartement avec beaucoup de possibilités d'aménagement. Voici quelques idées : possibilité de casser le mur entre le salon et la cuisine pour créer une grande pièce, ou encore d'acquérir les combles à moindre frais pour obtenir un appartement en duplex de 75 m².
Pour d'autres solutions, n'hésitez pas à me contacter.
Vous bénéficiez également d'une cave de 4 m² pour du rangement supplémentaire.
POINTS FORTS:
- Son parking privé, une véritable valeur ajoutée dans ce quartier prisé.
- Sa vue dégagée sur les environs, offrant une sensation d'espace et de liberté.
- Sa luminosité naturelle qui illumine chaque pièce de l'appartement.
- Sa situation au dernier étage, garant de tranquillité et d'intimité.
- La possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour en faire un véritable cocon à votre image.
Ne laissez pas passer l'opportunité de transformer ce bien selon vos goûts et besoins. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 166100 - Réf Superimmo : ANVXX0N1Q
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 3 261 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 743 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 46 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 11 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 448288530 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
07 68 62 15 16
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