Vente appartement 133 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sevran (93270)

IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF : APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX DE 46,19 M² À SEVRAN-LIVRY. CENTRE-VILLE-SECTEUR RECHERCHÉ
Efficity et Nadia LAGRAF vous proposent ce charmant appartement du type F2, lumineux, situé dans une copropriété bien entretenue, dans un quartier calme et recherché de Sevran, avec un accès immédiat au centre-ville, à proximité des commerces, services, écoles et restaurants.
Ce bien fonctionnel et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, s’ouvrant sur un grand et large balcon avec une vue arborée et agréable. La cuisine moderne, entièrement aménagée, offre de nombreux rangements pratiques.
La chambre est lumineuse et dispose de deux armoires intégrées. La salle de bains design avec deux lavabos offre un confort optimal. Un espace buanderie avec rangements et des WC indépendants complètent l'ensemble. Vous apprécierez également le second balcon accessible depuis la chambre, avec vue dégagée.
Un parking privatif est inclus pour votre confort.
Cet appartement est à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Sevran-Livry et à proximité du futur raccordement de la ligne 16 du Grand Paris Express. Paris est accessible en seulement 25 minutes via la ligne RER B.
Contactez Nadia LAGRAF au 06 65 03 97 68 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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