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Vente appartement 249 775 €
46 m²
2 pièces 2 p
Strasbourg (67100)

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  • 5 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christophe KLEINAS - 3%.com

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Description

3%.com - Strasbourg Neudorf, appartement type T2 46,38m2, au 2ème étage avec ascenseur, Balcon de 6,91m2.
Copropriété récente de 2011, secteur Etoile polygone, en deuxième ligne.
Bien rare à la vente bénéficie d'un extérieur (Balcon) et d'un box en sous-sol.
--- Vous recherchez un logement sans travaux à prévoir dans une copropriété récente.
Le bien est actuellement loué avec un bail se terminant courant AVRIL 2024, à l'issu duquel le bien sera libre de toute occupation.
--- Il comprend :
1 Dégagement (5,16m2)
1 Séjour (18,67m2)
1 Cuisine ouverte (6,22m2)
1 Chambre (10,87m2)
1 Salle de bains (3,55m2)
1 WC (1,91m2)
1 Balcon 6,91m2)
1 box en sous-sol.

--- Les plus :
-- Cuisine semi équipée.
-- Box en sous-sol.
-- Balcon 6,91m2 (accès séjour)
--Equipée de la fibre.

Autres :
-- Taxe foncière = 899 euros
-- Charges de copropriété = 660EUR euros/trimestre(dont chauffage et ECS).
-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2600 EUR/an.
Infos Loi Alur :
-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 249 775 euros
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 500 euros
-- 7 275 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3.00%
-- Nombre de lots à la vente : 2
-- Nombre total de lots de copropriété : 89 lots dont 43 principaux répartis sur 2 batiments
-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.
Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 110_V2130052396 - Réf Superimmo : ANVXTVYOF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 775 €Prix au m² : 5 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 275 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=213

46 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2010
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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CHRISTOPHE KLEINAS - 3%.COM

Siren : 504629221
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