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Vente appartement 163 000 €
46,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaires-sur-Marne (77360)
46,59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vaires-sur-Marne (77360)
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- 3 499 €/m²
- Étage 1/2
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement T3 de 46 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, est idéalement conçu pour un agencement sans perte d'espace. Vous y découvrirez un séjour agréable avec une cuisine ouverte offrant de belles possibilités d'aménagement, deux chambres équipées de placards intégrés, et une salle d'eau avec douche et WC.Fenêtres en double vitrage et chauffage individuel au gaz. Points forts : Aucune charge de copropriété - idéal pour mieux contrôler votre budget. Ancien loyer de 950 €/mois, offrant un très bon rendement locatif ! Localisation privilégiée : situé dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Vaires-Torcy (ligne P reliant Paris Est en 19 min) et du centre-ville. Un arrêt de bus rst accessible à 50 m. Disponible immédiatement. Opportunité à saisir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Prix du bien : 163 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/09/2023 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Annonce publiée par Sofyann WRIGHT (EI), agent commercial en immobilier SEXTANT FRANCE INTERNATIONAL immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 919 481 895 Plus d'informations sur réf. 24093
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : D21773F9EC2D4268 - Réf Superimmo : ANVXX61B0
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 3 499 € / m² |
| Taxe foncière : 606 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111149/bareme.pdf
| 46,59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
07 49 30 57 40
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