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Vente appartement 74 712 €
46,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
46,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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- 1 600 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,00 %.
Loyer annuel actuel HT de 4.480 EURuros (soit 4.928 EUR TTC). En bail commercial jusqu'au 20/09/2025 en tacite reconduction à durée indéterminée
Occupation propriétaire de 2 semaines
La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.
A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces PMR comprenant un séjour, un coin cuisine, deux chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 20 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 24m2. Une place de parking adaptée PMR également vient compléter ce bien.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 697 - Réf Superimmo : ANVXX19TN
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| Prix de vente : 74 712 € | Prix au m² : 1 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 528 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 46,7 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Coin cuisine |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929
04 93 65 44 24
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