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Vente appartement 74 712 €
46,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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  • 1 600 €/m²
  • Exclusivité
Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,00 %.
Loyer annuel actuel HT de 4.480 €uros (soit 4.928 € TTC). En bail commercial jusqu'au 20/09/2025 en tacite reconduction à durée indéterminée
Occupation propriétaire de 2 semaines
La résidence est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d’un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.
A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces PMR comprenant un séjour, un coin cuisine, deux chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 20 m2 ainsi que d'un jardin d'environ 24m2. Une place de parking adaptée PMR également vient compléter ce bien.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 697 - Réf Superimmo : ANVXX9BKU
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Caractérisques
Prix de vente : 74 712 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

46,7 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 2006Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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