Superimmo
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Vente appartement 210 000 €
46,8 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Valmeinier (73450)

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  • 4 487 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
RAMBAUD IMMOBILIER

RAMBAUD IMMOBILIER

25 avis
04 79 59 01 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A SAISIR ...........AFFAIRE dont le prix de vente tient compte d'une reprise d'engagement d'un bail commercial se terminant le 30 AVRIL 2031 avec indemnité d'éviction à devoir à l'exploitant de la résidence à son échéance en cas de demande de congé pour non renouvellement du bail . Occupation propriétaire 2 semaines par AN (une semaine moyenne saison hiver et une semaine en été) . Garantie de loyers 6657 € TTC .Charges locatives remboursées par le preneur. Peu de charges propriétaire bailleur. LOGEMENT PROPRE, travaux d'agencement intérieur et remise en état entièrement refait en juin 2024.
CHALET INDIVIDUEL MITOYEN situé en bordure piste avec départ téleski à 50m, bénéficiant d'une vue surplombant les toitures en lauzes dans l'ensemble immobilier et dans un environnement montagne aéré face au domaine skiable de valloire-valmeinier. Ce chalet , sur deux niveaux , se compose pour 46.80 m2 habitable, d'une entrée de plain pied directe depuis l'accès parking , wc avec lave-mains, une chambre cabine avec ensemble lits superposés pour les enfants, salle d'eau wc, séjour avec un coin cuisine équipé donnant sur un balcon terrasse en exposition OUEST vue dégagée, escaliers desservant le niveau bas avec deux chambres parents lit double, salle de bain, et wc séparé .
Tout électrique individuel ballon eau chaude 300 litres sous escaliers, chauffage hors gel de base par infracables au sol individuel et convecteurs électriques d'appoint nouvelle génération neuf .
une place de stationnement couverte en sous-sol indissociable à cause du bail au prix 15.000€en sus.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6377 - Réf Superimmo : ANVXX8ULL
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 4 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.rambaud.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement46,8 m² - 5 pièces - 2 chambres
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2010
Séjour de 19 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an
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Siren : 343826319 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2016 000 012 283
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