Vente appartement 182 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

iad France - Sandra Bertho (06 64 34 32 45) vous propose : Situé dans le secteur VANNES Nord, proche du quartier des 3 Rois.
À quelques minutes du port de VANNES, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement spacieux et lumineux au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2003 , offre un cadre de vie calme et agréable.
Composé d’une entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une chambre.
Une terrasse et une place de parking complètent ce bien.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Charges de copropriété =environ 55€/mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Bertho EI (ID 71689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 3 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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SANDRA BERTHO - IAD

Siren : 920099090

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