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Vente appartement 199 500 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
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- 4 337 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alan Carduner (06 61 15 68 51) vous propose : T2 BIS - DERNIER ÉTAGE - BALCON OUEST - 10 MINUTES À PIED DU PORT
Je vous présente ce magnifique T2 bis de plus de 46m2 situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée par un portail.
Cet appartement est idéalement située à 10 MINUTES À PIED DU PORT ET DE LA RABINE, dans le quartier de Trussac. Vous retrouvez également toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied (pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, bus, lycée…)
Lorsque vous passez la porte d’entrée, vous arrivez dans une grande pièce de vie LUMINEUSE avec la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Cet espace est ouvert sur un beau balcon exposé Ouest donnant sur le petit parc arboré, parfait pour les couchers de soleil.
Dans cette pièce vous bénéficiez également d’un espace clos qui peut autant servir de chambre que de bureau avec sa verrière.
Ensuite, vous retrouvez un dégagement qui dessert la salle d’eau et l’espace buanderie, la chambre et un wc séparé.
Cet appartement entièrement rénové a tous les atouts pour plaire, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
L’appartement est vendue avec une cave et une place de parking.
La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un local vélo, de places de parking visiteurs et d’un portail.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, il vaut vraiment le coup d’OEil !
Une vidéo est disponible sur mes réseaux sociaux, Facebook et Instagram.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 72.14 € par mois (soit 865.69 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Carduner EI (ID 81766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1647130 - Réf Superimmo : ANVXX8BRW
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 4 337 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 865,69 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1977 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 392 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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