Sébastien MONSERAN - Expertimo

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Description

A Villeurbanne, au 11 rue Galilée, au troisième étage, ce T2 destiné à un investisseur car occupé par un locataire de 79 ans est lumineux. L'entrée ouvre sur le séjour avec une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. Une chambre et une salle de bains. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs. Locataire sérieux ayant toujours réglé ses loyers en temps et en heure. Cave en sous-sol et garage fermé.
DPE : D - Consommations 208 kWh/m2/anEmissions à effet de gaz à effet de serre : D - 46 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - - NoRSAC: 501002927, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1004_MSVAP14520169617 - Réf Superimmo : ANVXWJ97U
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 835 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1452

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 13 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix
17 septembre 2024

hausse de 6,3%

169 000 €
22 août 2024
159 000 €
Localisation
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