Vente appartement 165 000 €

46,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Dernier étage (6/6) pour ce joli T2 de 46,58 m2 parfaitement situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement orienté Sud-Est se compose pour la partie jour, d'une entrée avec grand placard mural, d'une cuisine meublée agrémentée d'une loggia de près de 4 m2 et d'un espace salon desservant un grand balcon de 8,53 m2.
L'espace nuit vous propose une chambre orientée Est, une salle de bain avec emplacement machine à laver et des WC indépendants.
Un cave et un box fermé en sous sol sont inclus dans le prix de vente et complètent idéalement ce bien à visiter sans tarder !
Les menuiseries double vitrage, les parquets, les extérieurs, la luminosité ou le calme font partie des nombreux atouts de cet appartement idéal pour un premier achat !

En proximité immédiate des transports (Cusset Métro A & Gare routière Laurent Bonnevay), des commerces, des établissements scolaires et de Médipôle.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant charges moyenne mensuelles 160 EUR (comprenant Chauffage, Eau Froide et entretien de l'immeuble)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1060 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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