Vente appartement 305 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ
À Annecy, au 16 avenue de France, à proximité des commodités, du lac, du centre ville et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au 5ème étage d'une copropriété édifiée en 1962, bien tenue et entretenue, équipée d'un interphone et d'un ascenseur, un appartement de type 2 d'une surface Loi Carrez de 47,08 m2, en assez bon état intérieur, exposé Sud-Est, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi :
- une entrée
- un salon/ séjour donnant le sur balcon de 4,7 m2,
- une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture (cloison fine) sur le séjour,
- une chambre avec placard,
- une salle de bains avec baignoire et lavabo (fenêtre),
- un WC indépendant,
Huisseries en double vitrage,
Tableau électrique avec disjoncteurs différentiels,
Informations financières :
Charges de copropriété : 1788 euros / an soit 149 euros / mois
Taxe foncière : 588 euros,
En annexe :
- une cave en sous-sol,
- un parking collectif sécurisé,
Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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