Vente appartement 200 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

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4 255 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Chauffage individuel électrique

Lisa Vidal - efficity

4 avis

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Description

T2 DERNIER ETAGE - CALME – LUMINEUX – VUE DEGAGEE - BALCON – PARKING
Chartrons – Emile Counord. A deux pas du tramway et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 2 pièces exposé Ouest niché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.
L'appartement se compose comme suit :
-Couloir d'entrée
-Séjour lumineux avec loggia (22m2)
-Cuisine aménagée et équipée (6,5m2)
-Chambre avec placards et balcon (10m2)
-Salle de bains avec baignoire, vasque et WC (4m2)
Vous serez séduits par la luminosité et la vue dégagée de cet appartement ainsi que son emplacement au calme, surplombant les jardins alentours.
Double vitrage dans tout l'appartement. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique.
Place de parking sécurisée au sous-sol de la résidence.
Les parties communes de la copropriété sont en bon état. Accès sécurisé par vigik.
Local vélos à disposition.
Le quartier :
Tramway C (direct Gare Saint Jean) à 150m
Supermarché Auchan, pharmacie à 200m
La rue Notre Dame et les commerces et restaurants des Chartrons sont à moins de 10 minutes de marche tout comme les quais.
A visiter rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lisa Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°843915679.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 177731 - Réf Superimmo : ANVXY06KH

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 1 225 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Garage
Balcon	Année de construction : 1994
Chauffage individuel électrique	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 55 lots