Vente appartement 249 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

34170 - CATLENAU-LE-LEZ – Résidence de grand standing Le bois volant - TERRASSE SUSPENDUE ARBORÉE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - LUMINEUX - PARKING - APPARTEMENT DE TYPE 2 de 60 m2 de surface UTILE - Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU vous proposent, ce type 2 de 47 m2 CARREZ, situé au 2ème étage sur 7, très lumineux et fonctionnel, niché dans une résidence végétalisée et sécurisée, ultra contemporaine conçue par des architectes de renom Valadre et Pistre dans le complexe Prado Concorde à Castelnau-le-Lez.
Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, de grandes toilettes indépendantes, d’une pièce de vie de 28 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon donnant sur la terrasse suspendue avec son bel olivier, d’une chambre de 12 m2 avec son dressing et une salle de bains.
Caractéristiques principales :
•Lumineux et spacieux : Ce bien de 60 m² de surface utile (47 m² Carrez) offre une pièce de vie de 28 m², inondée de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée aux finitions modernes.
•Terrasse suspendue arborée : Profitez d’une magnifique terrasse unique en son genre, avec un olivier qui apporte une touche de nature en pleine ville. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.
•Chambre avec grand dressing : La chambre de 12 m² est agrémentée d'un dressing spacieux, garantissant confort et praticité au quotidien.
•Prestations haut de gamme : Climatisation, rangements intégrés et une salle de bains moderne, tout est conçu pour vous offrir une vie quotidienne agréable et pratique.
•PMR accessible
Un emplacement privilégié : À seulement 300 mètres du centre historique de Castelnau-Le-Lez et à l’entrée de Montpellier, cet appartement se trouve dans un environnement dynamique, avec tous les commerces à proximité immédiate. La ligne de tramway 2, arrêt « Charles de Gaulle », se situe au pied de la résidence, facilitant vos déplacements vers Montpellier en quelques minutes. Une école Montessori et un centre d'affaires complètent l'offre de services dans la résidence. Vous bénéficierez de la vie urbaine sans renoncer au confort de votre chez-vous.
Informations financières :
•Taxe Foncière : 1 182 €
•Charges mensuelles : 132 €, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, et la climatisation. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien d'exception, où confort et modernité se rencontrent pour répondre à vos besoins du quotidien.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui, Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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ANGELIQUE VILLEDIEU - EFFICITY

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