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Vente appartement 229 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 4 872 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/7 avec ascenseur
Elise GENOVES - WAH

Elise GENOVES - WAH

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT 2 PIÈCES 47M2 - TERRASSE - PARKING - 34170 CASTELNAU-LE-LEZ
Situé proche du centre-ville de MONTPELLIER, à deux pas des commerces de proximité, commodités et écoles, au pied de l'arret de TRAM CHARLES DE GAULLE (ligne 2), 15 min des plages «CARNON» et «PALAVAS».
Cet appartement construit en 2020 est composé d'une entrée desservant un wc indépendant, une cuisine équipé ouverte au salon/séjour avec TERRASSE 14M2 sans vis a vis, au coin nuit, une chambre 12,22 m2 avec une salle de bain.
Situé au 2ème étage d'une résidence de HAUT STANDING SÉCURISÉE avec ascenseur, vous bénéficierez d'une places de parking en sous sol. Un superbe parc exterieur vient parfaire la résidence.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volant roulant éléctrique. Une superbe isolation de l'immeuble avec insonorisation apportera le calme dans cet appartement. Climatisation réversible, concernant l'eau une chaudiere air/eau viendra parfaire la consommation énérgétique
Charges de copropriété : environ 130€/mois (eau froide comprise) Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1182€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350€ et 530€ par an. Consommation d'énergie primaire : 97kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus de renseignement, contactez-moi au 07.87.66.41.30 disponible 7j/7 GENOVES Elise (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/12/2024 - Réf. agence : EG507 - Réf Superimmo : ANVXXJ3R2
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 4 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2020
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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