Vente appartement 225 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Exclusivité rien que pour vous.
Bienvenue au cœur de la pinède du Cap d'Agde !
Dans une résidence sécurisée et arborée, à proximité du camp naturiste, vous trouverez cet appartement T3 spacieux et
lumineux, situé en rez-de-jardin.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la modernité de la belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une une terrasse, où vous pourrez profiter de repas en plein air et de moments de détente en toute tranquillité.
Le salon, avec sa loggia/bureau, offre un espace de vie supplémentaire pour vous relaxer et profiter des environs
verdoyants.
Cet appartement dispose d'une chambre, vous offrant suffisamment d'espace.
Une salle d'eau et une buanderie avec toilette complètent cet ensemble fonctionnel.
L'appartement est accompagné de deux places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé pour vos
véhicules.
Profitez d'une belle exposition sans vis-à-vis et du calme environnant pour vous ressourcer.
Cette opportunité mérite d'être visitée rapidement !
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 254, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 568230 )

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 4 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100,04 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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