Vente appartement 198 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

BAISSE DE PRIX ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle
CAP d'Agde – Ile des Marinas
Appartement T2 + Mezzanine avec plage privative et amarrage bateau
Découvrez ce superbe appartement situé dans une marina exclusive avec plage privative, place de parking réservée et un anneau d’amarrage pour un bateau de 9,50 m.
Au 1er et dernier étage, ce T2 avec mezzanine (6 couchages) au style contemporain vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Il se compose d'un grand salon séjour avec une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, une vaste mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous bénéficierez également d'un ponton (appontement).
Un cadre idyllique à saisir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 570866 )

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 4 213 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,04 € / an	Taxe foncière : 710 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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