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Vente appartement 370 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Pré-Saint-Gervais (93310)

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  • 7 872 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
L'immobilier d'Eustache

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Description

Pré Saint-Gervais / Quartier Gabriel Péri - Charmant appartement 2 pièces de 47,14m2 (pondéré au tiers) et 46m2 carrez calme et lumineux en parfait état avec balcon !
À proximité du métro Hoche, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble récent de 2021, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 2 pièces de 46m2 carrez, composé comme suit :
Entrée avec rangements, séjour attenant à un balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, chambre profitant du balcon, salle d'eau avec WC.
Une place de parking complète ce bien.
Immeuble très récent, sous garantie décennale : aucun travaux de copropriété à prévoir.
Vous serez séduits par : ses prestations, son excellent état, sa position en étage avec ascenseur, son balcon, ses espaces, ses rangements intégrés, sa luminosité (exposition sud), son calme, sa vue dégagée..
A visiter sans hésiter et pour cela contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889241261

Publiée le 04/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : VA4169-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXXD8RD
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 7 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 2021Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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