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Description

De construction récente, la résidence est au pied des pistes de skis, à 15 minutes de la Croisette à pieds et 5 minutes par la navette gratuite (toutes les 20 minutes).
Elle offre des prestations haut de gamme avec piscine, sauna, hammam et salle de fitness.
Commerces sur place et à proximité (location de skis, restaurants et dépôt de pain).
L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC suspendus, une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four...), deux chambres avec lit double et rangements.
Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une large terrasse de 5.60m2 exposée Sud. Bail commercial en cours avec la société Belambra : Loyer initial garanti de 7.139,11EUR TTC/an et 3 semaines d'occupation pour le propriétaire: 1 en haute saison d'hiver, 1 en moyenne et 1 l'été.
Vendu meublé et équipé pour 4/6 personnes, avec un emplacement de parking, une cave et la jouissance d'un casier à skis.
Résidence soumise à des procédures judiciaires en cours.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : V130000880 - Réf Superimmo : ANVXWMWTT
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 5 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 355 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immodesalpes.com/i/redac/honoraires?honofor=2

47,1 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 374 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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