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Vente appartement 185 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 3 936 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Côte Saône Immobilier

Côte Saône Immobilier

428 avis
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Description

LYON 9ème : À proximité immédiate du métro et des commerces de Valmy, dans une rue calme.
Ce T2 en rez-de-chaussée est idéal pour professions libérales, investissement locatif ou premier achat !
Composé d'une pièce principale de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four/plaque/hotte), une chambre avec placard, salle de bain et wc séparé.
Les pierres apparentes et le plafond à la française apportent un charme authentique à l'appartement.
Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable petit bijou!
Visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 5068

Publiée le 18/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : EXWO-VOS-ANQ - Réf Superimmo : ANVXWCEPO
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 767 € / anTaxe foncière : 463 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/225/bareme.pdf

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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