Vente appartement 197 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

Proximité Chateau-Gombert, sur le plateau de la Croix-Rouge, au dernier étage d'une résidence récente, arborisée et sécurisée, très joli appartement traversant T2 avec une terrasse exposée Sud-Est ayant une vue parfaitement dégagée sur les colines.
Dernier étage, calme, séreinité et vue dégagée sont les principales caractéristiques de ce charmant appartement.
Les volumes sont particulièrement bien agencés : l'entrée spacieuse dessert la grande pièce à vivre permettant d'accueillir le coin salon, une table pour 4 à 6 personnes et une cuisine avec ilot central, le tout ouvrant sur la terrasse aménagée en deux espaces ( salon d'été et coin repas) ; une salle de bain ; un WC indépendant et le coin nuit (chambre et grand dressing indépendant).
Une place de parking devant la porte d'entrée de l'immeuble complète ce bien.
Possibilité d'un box fermé en sous-sol de 14m2 environ en sus au prix de 13000EUR
Disponibilité : fevrier 2025
Charges de copropriété : 140 EUR par mois
Taxe foncière : 1361 EUR par an
60 lots d'habitation
Contact : L.BRANDO 06 21 01 48 77 - (rsac 530234681)

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 4 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 684 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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