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Vente appartement 159 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 383 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage: clim. réversible
Philippe MARROT - Capifrance

Philippe MARROT - Capifrance

23 avis
06 13 11 49 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre un T2 dans le triangle historique de la ville de Nîmes dans une des plus belles résidences sécurisées, non loin de la Porte Auguste qui marquait à l'époque romaine la principale entrée dans la ville. Cette résidence haut de gamme très récente est baptisée "La porte Romaine" a été réalisée par l'architecte Norman Foster.
L'appartement de 46,56 m² se situe au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine avec son cellier. Vous pourrez aussi bien profiter d'une loggia pour les petits déjeuners et les repas.
Le coin nuit se compose d'une magnifique chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Cette chambre donne aussi directement à la loggia.
Accès : Proche gare SNCF et de la gare routière, de l'université de sciences et des monuments historiques.
A noter que l'appartement peut disposer d'une place de parking en sous sol et des emplacements pour les vélos sont aussi disponibles. Prix de la place de parking en sous-sol de la résidence : 6000 euros
N.B : EN LOCATION POUR UN MONTANT DE 665 EUROS CHARGES COMPRISES (Les charges comprennent les charges communes, le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et l'ensemble des charges locatives ainsi que le remplacement exceptionnel du compresseur de la pompe à chaleur.)
Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834265)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933244524 - Réf Superimmo : ANVXWKPRH
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
1er étage avec ascenseurParking couvert
BalconAnnée de construction : 2015
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Coin cuisineSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 171 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 210 € / an
Maximum : 320 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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