Vente appartement 99 000 €
47,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
- 2 089 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
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T2 à rafraichir au coeur de Nîmes
Découvrez cet appartement d'environ 48 m² en exclusivité, situé dans un immeuble ancien dont la façade a été récemment ravalée en 2019. Ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse, d'une pièce de rangement et d'une salle de bain avec WC. L'exposition ouest vous offre une lumière naturelle chaleureuse tout au long de la journée.
Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, est à rafraichir selon vos goûts et vos envies.
Idéalement localisé au coeur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes et de la gare du centre ville, vous y trouverez toutes les commodités accessibles à pied.
Logement à fort potentiel locatif, que ce soit en location longue ou courte durée.
Rafraichissement et isolation à prévoir.
Vendu libre de toute occupation.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 2 089 € / m² |
Charges prévisionnelles : 696 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39145ixf/147/4Dec6/a3_affiche_honoraire_03.04.2023_2.pdf
47,4 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1940 |
Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Interphone |
Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2022.
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