Vente appartement 134 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Charmant Appartement T2 avec Jardin Privatif – Résidence ‘Les Capitelles’
Découvrez ce superbe appartement de type 2, idéalement situé en rez-de-jardin au sein de la résidence prisée ‘Les Capitelles’, dans le quartier paisible Carreau De Lanes / Saut Du Lievre, à deux pas de l’hôpital Caremeau et à proximité des principaux axes routiers.
Caractéristiques du Bien :
• Surface : 48 m²
• Extérieur : Profitez d’une terrasse conviviale donnant sur un jardin privatif entièrement clos, parfait pour vos moments de détente.
• Disposition : L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La chambre spacieuse dispose d’un grand placard intégré, et une vaste salle d’eau avec WC complète ce bien.
Les Atouts :
• Extérieur : Un jardin privatif clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
• Résidence : Aucun litige en cours dans la copropriété, vous assurant une tranquillité d’esprit.
• Charges annuelles : 1 178 EUR
• Taxe foncière : 940 EUR
Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier recherché, combinant le confort d’un espace extérieur privatif avec les avantages d’une résidence sécurisée.
N’attendez plus pour venir visiter ce bien exceptionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Jennifer Euzet O645790045
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703)
Référence agence : 11718

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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EUZET MOLLARD JENNIFER - LGM IMMOBILIER

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