Vente appartement 179 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Grand (93160)

93160 - NOISY-LE-GRAND - PROXIMITÉ RER A MONT D’EST - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET BOX EN SOUS-SOL
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à seulement 5 minutes à pied du RER A.
Niché au 5ème étage sur 6 d'un immeuble ravalé, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
D'une surface de 47.0 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux de 16.74 m² avec espace extérieur, d'une cuisine aménagé et équipée d’une grande chambre, d’une salle d’eau refait à neuf, et d’un WC indépendant.
L'appartement a été rénové en 2022, notamment au niveau de la plomberie, pour vous garantir un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez également bénéficier d'un box en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
À proximité immédiate de toutes commodités, ce bien vous offre un accès rapide aux commerces et aux transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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GUILLAUME SMANIO - EFFICITY

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