Vente appartement 219 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Betsy Barbier (06 77 48 44 75) vous propose : A NOISY LE GRAND limite GOURNAY COUP DE CŒUR pour cet appartement IMPECCABLE situé au 2ème étage d'un IMMEUBLE DE STANDING de 1997.
Cet appartement F2 de 47 m2 avec BALCON (exposition OUEST) se compose d’une MAGNIFIQUE pièce à vivre LUMINEUSE avec sa SUPERBE cuisine ouverte et son ilot EQUIPEE et AMENAGEE donnant accès direct au JOLI BALCON qui offre une vue dégagée, une BELLE chambre, une salle d'eau avec meuble vasque et toilette séparé.
Le tout complété par UN BOX en sous-sol… A proximité des écoles, commerces et transports 20 minute à pied de la gare NOISY/CHAMPS ****
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, POSEZ VOS VALISES !! RAVALEMENT 2024!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Betsy Barbier EI (ID 25721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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BETSY BARBIER - IAD

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