Vente appartement 124 900 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45100)

FONCIA vous propose cet appartement T2 de 48m2, dans un bon état, situé proche du centre-ville et des bords de Loire.
La résidence est de 1995 et très bien entretenue, le ravalement ainsi que les balcons viennent d’être refaits.
Il se situe en RDC et bénéficie d’un parking privatif.
Il se compose d’une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, une chambre et un wc.
Idéal première acquisition ou investissement locatif.
Le secteur est parfait, proximité de toutes les commodités. Le Tramway, les commerces et le Pont Royal sont à 5 min à pied.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €

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Prix de vente : 124 900 €	Prix au m² : 2 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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