Vente appartement 165 900 €

47,54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pont-Péan (35131)

à Pont-Péan centre, 400m du supermarché U, proche transports vers Rennes, venez vous installer dans un nouveau logement plutôt économe. C'est un appartement assez vaste pour un T2 doté d'une terrasse bien exposée et de verdure. Appartement de 47,54m2 comprenant une salle d'eau, un salon/séjour de 22m2, une chambre et un espace cuisine. C'est une petite copropriété bien entretenue, environnement calme, stationnement aisé.Fenêtres double vitrage, fibre, eau chaude/ballon, chauffage électrique.
Pour profiter de l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse sur un jardin privatif d'environ 80m2 orienté sud/ouest.
Le bien s'accompagne d'un GARAGE.
Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, elle s'élève à 640 € pour 12 mois. Charges de copropriété modérées 635 €. Habitation intéressante si vous envisagez votre première acquisition immobilière.
DPE Classe C 164kWh/m2/an et émission CO2 Classe A avec 5 kg CO2/m2/an, Estimation des coûts annuels énergetiques entre 660€ à 950€ (index 2021 à 2023). Bien comprenant 2 lots sur 50 lots à usage d'habitation et 62 à usage de stationnement.
Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres.
Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Agence Delin 02 99 52 38 35 Retrouvez toutes nos annonces avec photos sur notre site BONNE ANNÉE 2021

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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