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Vente appartement 216 315 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 602 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Aurélie Magin - iad

Aurélie Magin - iad

07 62 38 47 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Magin (07 62 38 47 17) vous propose : Opportunité rare à Rennes - Charmant et rénové appartement de type 2 - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre.
Cet appartement de type 2, situé en plein cOEur de Rennes, bénéficie d'une surface de 47m² et a été rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec sa grande pièce de vie pleine de charme et ses poutres apparentes, sa cuisine aménagée et équipée ultra moderne, sa chambre et sa salle d'eau attenante, cet espace harmonieux a été agencé de manière optimale pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Profitez également d'une cave en sous sol pour pouvoir stocker !
La rénovation récente (2023) de ce magnifique appartement offre un intérieur lumineux et agréable où il fait bon vivre. Les finitions de qualité, les matériaux choisis avec soin et le souci du détail donnent à ce bien un caractère unique et chaleureux, idéal pour s'y installer ou pour le mettre en location.
En plein cOEur du centre ville, le quartier où se trouve cet appartement offre un cadre de vie dynamique et convivial, avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles, parcs, bus et métro à 5 minutes à pieds facilitant les déplacements.
Un investissement sûr et rentable, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer à Rennes. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, ce bien répondra à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez moi rapidement pour ne pas passer à côté !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin EI (ID 85816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658725 - Réf Superimmo : ANVXXGGR9
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Caractérisques
Prix de vente : 216 315 €Prix au m² : 4 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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