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Vente appartement 115 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35200)

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  • 2 447 €/m²
  • 1 Parking
Hugo PRIN - iad

Hugo PRIN - iad

13 avis
06 29 20 34 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez un investissement attractif ?
Une premiere acquisition accessible ?
L'ultra proximité des commodités, commerces, transports, et écoles ?
Le tout sur Rennes même ?
Halte ! Ce coquet appartement est fait pour vous !
C'est au Sud de Rennes, que ce situe cet appartement au RDC d'une résidence à 2 pas de la station de métro du Triangle !
Logiquement distribué, vous y entrerez par un palier qui fait communiquer l'espace jour l’espace sanitaires, et la cuisine,
Coté jour, un salon séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et ,
Vous n'allumerez pas souvent les lumières !
Son exposition : plein SUD !
Coté nuit, vous disposerez d’un volume de chambre, complété par une salle de bain, un espace dressing et un WC séparé !
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On ne s'arrête pas la ! Une cave fait également partie des lots, et sera un complément de rangement de non négligeable !
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Une logia vous permettra une parenthèse couverte et sécurisée, avec vue sur les arbres environnants
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Vous disposerez de places de parking aériennes libres de stationnement à grande proximité de l’immeuble,
Cerise sur le gâteau : Cet appartement vous permettra par sa structure un réaménagement des volume à votre guise !
Intéressés, n'attendez plus ! Visitons ensemble !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.25 € par mois (soit 1383 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1592674 - Réf Superimmo : ANVXWLOID
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 2 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 383 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1960
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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