Vente appartement 139 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

38370 SAINT-CLAIR-DU-RHONE - SECTEUR CALME ET ARBORE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.0M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PLACE DE PARKING -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Saint-Clair-du-Rhône, dans un environnement calme et paisible.
Niché au cœur d'une charmante et petite résidence, cet appartement de 47m2 saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Avec 2 pièces, dont une chambre cosy en mezzanine, vous apprécierez le confort et l'intimité offerts par cet espace de vie chaleureux.
L'appartement vous accueille avec la cuisine ouverte sur la pièce de vie qui donne directement sur la terrasse, vous bénéficiez d'une grande salle d'eau avec un toilette, un escalier en bois vous permet d'accéder à la mezzanine qui vous servira de chambre.
La terrasse d'environ 10m2 avec le petit jardin de 20m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude.
Les travaux récents réalisés en 2023 garantissent un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
De plus, une place de parking extérieure vous assure un stationnement pratique au quotidien.
Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme environnant vous permet de profiter d'un cadre de vie serein et agréable.
Le plain-pied de ce bien facilite la circulation et procure une sensation d'espace et de liberté. L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, vous permettant d'emménager en toute tranquillité.
N'hésitez pas à visiter cet appartement plein de charme, idéalement situé dans un quartier paisible de Saint-Clair-du-Rhône. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Paul Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°450904602.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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