Vente appartement 179 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

** EXCLUSIVITÉ ** COUP DE CŒUR garanti pour cet appartement en rez-de-chaussée surélevé de 47 m² avec jardin privatif exposé sud.
Idéalement situé, avec son bord de mer, le parc paysager et ses commerces à proximité, il vous offre : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Pour compléter le bien, 2 caves de 11 et 2 m².
Le chauffage est compris dans les charges, le ravalement a été refait en 2023.
Lumineux, calme et chaleureux, vous aurez juste à poser vos valises.
Petite copropriété de quatre propriétaires.
Cette annonce référence 235710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048.
Prix du bien : 179 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 3 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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SEVERINE MOTREUIL - BSK IMMOBILIER

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