Vente appartement 199 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seyssel (74910)

*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS ***
Idéalement situé dans le centre historique et bénéficiant d'une vue irrésistible et sans vis-à-vis sur le Rhône, ce duplex niché au fond d'une petite copropriété, au calme, attend ses nouveaux propriétaires.
Au rez : une pièce à aménager (espace de travail, salle de jeux, chambre supplémentaire…), un WC/espace buanderie, une cave.
A l'étage : coin séjour, chambre avec placards encastrés et étagères, douche/WC, cuisine équipée et espace repas donnant sur une terrasse d'env. 11m2 récemment refaite.
Un escalier extérieur permet d'accéder directement à l'étage depuis la cour.
La cour peut servir d'espace extérieur ombragé où s'asseoir durant les chaudes journées tout en admirant le jardin et la rivière.
Parking public gratuit à l'arrière de l'immeuble.
*** VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS ***
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 375€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880050)

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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