Vente appartement 195 000 €

47,26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

Venez découvrir cet élégant F2 de 47,26 m² idéalement situé à Neudorf, avenue Jean Jaurès, à deux pas d'un arrêt de tram et de bus. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et de l'accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Caractéristiques du bien :
Rénové avec goût en 2019, il ne nécessite aucun travaux et vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité.
Cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité.
Grande chambre de 17,77 m², offrant un bel espace de repos avec placard sur mesure.
WC séparé.
Chauffage individuel au gaz.
Chaudière datant de 2023.
Charges de copropriétés avec régularisation annuelle : 800 euros par an.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 8 lots d'habitations, sans procédure en cours.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Mandat numéro : 20241075
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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LA FABRICK

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