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Vente appartement 144 375 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67100)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67100)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 072 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté agence Ethiqu'Immo Neudorf
STRASBOURG secteur Neudorf-Meinau-Neuhof
Situé au coeur de l'un des quartiers les plus conviviaux de Strasbourg, cet appartement offre une expérience de vie sympathique. Profitez de la proximité des commerces locaux (boulangerie, supermarché, restaurant, bureau de tabac...) de la commodité du tram à quelques pas de votre porte.
Situé dans une copropriété contemporaine de 2007 en étage avec ascenseur.
Oubliez toutes vos visites immobilières de prévues cette semaine pour découvrir ce très sympathique F2 ULTRA LUMINEUX avec ses très grandes fenêtres ouvrant sur une belle TERRASSE de 10m2 parfaite pour y manger
Visite virtuelle Matterport + vidéo sur demande par sms pour vous immerger dans votre futur cocon.
15 photos sur le site de l'agence Ethiqu'Immo.
Vous allez craquer pour ce F2 coup de coeur de 47m2 en mesurage Carrez.
Il se présente ainsi :
Entrée.
Salon séjour avec une cuisine ouverte fonctionnelle
Cuisine équipée avec lave vaisselle, four, micro ondes, plaque de cuisson.
1 chambre au calme avec salle de bain et baignoire (meuble vasque avec 2 grands tiroirs , miroir). Arrivée d'eau machine à laver.
WC séparés
Le logement offre un confort de vie appréciable.
Les 3 points forts de ce logement :
* Terrasse de 9m2
* Ultra lumineux
* Garage en sous sol de l'immeuble
* Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l'abus d'alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).
Pas de soucis pour stocker vos skis ou le four à raclette : une cave.
Local à vélo.
Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 1800EUR/an pour eau froide, compteur individuel, chauffage urbain, syndic professionnel, ascenseur,électricité des communs, assurance de l'immeuble) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.
Eau chaude : ballon individuel electrique.
134 lots principaux et annexes.
Prix : 137.500EUR honoraires agence exclus. 144.375EUR honoraires agence inclus dont 5% TTC à charge de l'acquéreur.
Garage en sus du prix de vente : + 16.000EUR honoraires agence inclus (dont 1000EUR forfait agence).
Taxe foncière : 986EUR/an
DPE : C
Attention on ne pourra le vendre qu'une seule fois !
Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans l'heure).
Estimation professionnelle de votre bien sous 24H.
visite virtuelle sur
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : F24184DJ - Réf Superimmo : ANVXX3UJU
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| Prix de vente : 144 375 € | Prix au m² : 3 072 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Année de construction : 2018 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
690 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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Siren : 521932624 - N° de carte professionnelle : 67012018000030284
06 52 15 91 25
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