Vente appartement 159 900 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

iad France - Catherine FLAHAUT (06 98 78 15 09) vous propose : En plein centre de Thouaré-sur-Loire, au second et dernier étage d'un immeuble de 2012 bien entretenu, agréable appartement T2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Vous apprécierez la pièce à vivre de 28 m² donnant sur terrasse en L de 20 m² exposée sud/est, une chambre avec rangement, une salle de bains avec WC. En sous-sol sécurisé, vous bénéficierez d'un parking privé et d'une cave. Un espace vert et arboré jouxte la copropriété. Toutes les commodités se font à pieds (transports (bus et gare, tous commerces ...) Pas de travaux à prévoir. Pour les amateurs des derniers étages !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 78.75 € par mois (soit 945 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine FLAHAUT EI (ID 38765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 851115493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 945 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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CATHERINE FLAHAUT - IAD

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