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Vente appartement 179 200 €
47 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vielle-Aure (65170)

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  • 3 813 €/m²
  • Exclusivité
Pascale Pyrénées Immobilier

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Description

Niché en bordure de la Neste, aux portes de Saint-Lary Village, ce triplex nommé 'l'écrin Nestois' offre un cadre où le calme et la beauté de la nature se rencontrent.
Perché au 2ème étage d’une résidence à l'abris de l'agitation, cet appartement s’étend sur trois niveaux,
Le premier niveau accueille un vaste salon-séjour, lumineux et chaleureux, donnant sur un balcon qui invite à contempler la vue imprenable sur le Pla d'Adet et les majestueuses montagnes environnantes. Une cuisine entièrement équipée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.
Au deuxième niveau, deux chambres confortables partagent l'accès à une salle d’eau, offrant à chacun son espace d’intimité.
Enfin, au troisième niveau, un escalier mène à un dortoir cocooning, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace supplémentaire propice à la détente.
À deux pas de l'accès navette qui vous conduit directement à la télécabine, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour profiter des plaisirs hivernaux ou estivaux. De plus, l’imposition des taxes locales y est amoindrie, un atout supplémentaire pour ce cadre de vie serein.
Bien que cet appartement conserve un charme certain, une modernisation intérieure pourrait lui redonner toute sa splendeur et en faire un véritable havre de paix à la hauteur de vos envies.
Un lieu où nature, tranquillité et potentiel se mêlent harmonieusement, pour un quotidien empreint de beauté et de simplicité.
Une exclusivité Pascale Pyrénées Immobilier

Publiée le 11/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : V10001038 - Réf Superimmo : ANVXXUPMP
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Caractérisques
Prix de vente : 179 200 €Prix au m² : 3 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.saint-lary-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

47 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1990
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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PASCALE PYRÉNÉES IMMOBILIER

Siren : 479731416
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