Vente appartement 210 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ambilly (74100)

Appartement T2 de 47,94 m² avec terrasse de 25 m² - Secteur calme proche douane Suisse "Mon-idée" et à 7 min de l'arrêt de tram croix d'Ambilly ou parc Montessui ainsi qu'à 15 min à pied de la gare d'Annemasse.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 est situé dans une copropriété bien entretenue de 1987 avec ravalement de façade et isolation récents.
Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement , idéal pour un couple ou une personne seule.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 47,94 m².
Terrasse : 25 m² exposée plein sud.
Année de construction : 1987.
Annexes et commodités : Cave, local vélo, et parking privé avec stationnement libre sécurisé par une barrière.
Travaux : Rénovation à prévoir pour personnalisation.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales de l'immeuble et fond de travaux) : 951€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884373)

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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SABRINA MATEUS - CAPIFRANCE

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