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Vente appartement 229 000 €
48,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000)

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  • 4 697 €/m²
  • Exclusivité
VALLAT IMMOBILIER ANNECY

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Description

A 15 minutes à pied du centre-ville, situé dans un quartier recherché, appartement de 3 pièces traversant de 49m² en rez surélevé. Il comprend un entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC, deux chambres de 10 m² et un salon. L'appartement peut être transformé en T2. Une isolation par l'extérieur et un ravalement de l'immeuble ont été votés (payés par le Vendeur). Une cave en sous-sol est incluse dans le prix. Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 675 euros.

Publiée le 02/11/2023 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1974 - Réf Superimmo : ANVXTTU3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 675 € / anTaxe foncière : 552 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279010.pdf

48,75 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1956Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 104 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
471 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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