Marie VOVARD - iad

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Description

iad France - Marie VOVARD (06 14 66 75 43) vous propose : Idéalement situé à deux pas des commerces, de toutes les commodités, cet appartement de 48m² offre un cadre de vie confortable et pratique avec un accès à pied à la gare du centre en moins de 5 mn.
Il bénéficie d'une chambre spacieuse, , ainsi que d'un espace de vie lumineux et ouvert. La cuisine est aménagée en placards et hotte.
La résidence est de 2014 et elle est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité et le confort des résidents. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet rapide et fiable. Un local vélos et poussettes est à disposition.
L'appartement est chauffé par un système de chauffage urbain, assurant une chaleur agréable en hiver, le chauffage et l'eau chaude étant compris dans les charges.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie VOVARD EI (ID 57291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1596153 - Réf Superimmo : ANVXWNM4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2014
Digicode - InterphoneCopropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 7,4%

199 000 €
10 septembre 2024
215 000 €
Localisation
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4 avis clients
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