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Vente appartement 58 500 €
48,27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Auboué (54580)

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  • 1 212 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
GALLYS IMMOBILIER

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83 avis
07 43 34 89 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR
Venez découvrir ce joli appartement de 48,27m2 loi carrez sur la commune d'Auboué.
Actuellement loué avec locataire sérieux, (435 euros par mois) celui-ci vous apportera rentabilité et tranquillité
Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 appartements et un local commercial,
Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 12m2, d'une salle de douche avec toilette, d'un séjour lumineux de 18m2 et d'une chambre.
Un grenier et une cave complètent ce bien
TECHNIQUE :
Ce bien comporte 3 lots pour une copropriété total de 13 lots
Bien soumis au régime de la copropriété
Syndic bénévole
Compteurs séparés, chauffage au gaz individuel
Très faible charge de copropriété : électricité des communs et assurance de l'immeuble
Pas de procédure en cours citée à l'article L721-1 du code de la construction et de l'habiitation
CONTACT CINDY BERNDT 0743348942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNDT Cindy, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 812264554
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy BERNDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812264554
RCP AACI/31117/41322

Publiée le 07/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : VA2167-COMPANY34235ORT - Réf Superimmo : ANVXXFHQM
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Caractérisques
Prix de vente : 58 500 €Prix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf

48,27 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 ParkingCave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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