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L'AGENCE
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par L'AGENCE 22/11/2024
3
Appartement, 41 m²

121 000 € 2 951 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L'Agence vous propose à la vente, en exclusivité, un appartement F2, en rez-de-chaussée, à deux pas du centre-ville, comprenant : un séjour, une cuisine, un débarras, une salle de bains avec wc, une chambre. Chauffage éléctrique. Logement idéal pour premier achat ou investissement locatif. À visiter rapidement par nos soins ! Thomas AUBERT. Libre de toute occupation. Honoraires à charge vendeur. Et les cent vingt / millièmes ( 120 / 1000 èmes) de la propriété des parties communes de l'immeuble . Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Contact : L'Agence / 06.70.40.21.06 /

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Foncia Transaction Nancy Thiers
(73 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
(73 avis)
7
Appartement, 44 m²

103 500 € 2 352 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Résidence Le Contemporain Appartement de 44.20 m² composé d'une entrée avec placard, pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre. Cave Rare dans le quartier un Emplacement de Parking couvert vient compléter ce bien. Charges générales : 1280€ par an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Didelon Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Didelon Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
4
Appartement, 45,4 m²

59 000 € 1 300 €/m²
Appartement • 45,4 m² • 2 pièces

Pagny-sur-Moselle (54530)

Appartement 2 pièces - 45 m² - parking WAVILLE En RDC surélevé, F2 de 45 m² en parfait état comprenant: - entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, une salle d'eau et un WC Place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

KG IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par KG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
3
Appartement, 30,15 m²

65 400 € 2 169 €/m²
Appartement • 30,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Situé dans un secteur prisé de Nancy, ce studio vide de 30m² représente une opportunité rare pour un investisseur. Ce bien est idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante ou pour se positionner sur le marché en plein essor de la location courte durée type Airbnb. Deux stratégies locatives avec crédit contracté : location classique ou Airbnb ? 1. Location classique (étudiant ou résident) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Loyer mensuel estimé : 520 euros charges comprises Cash-flow mensuel : 0 euros (équilibre parfait entre les revenus locatifs et les charges) Avantage : Gestion simplifiée avec un locataire long terme, idéal pour un revenu stable et une gestion locative minimaliste. 2. Location courte durée (Airbnb) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Revenu mensuel estimé : 700 euros (35 euros nets par nuit pour 20 nuits louées) Cash-flow mensuel : +180 euros (excédent mensuel après déduction des charges et remboursement du crédit) Avantage : Rentabilité optimisée grâce à un revenu locatif boosté, idéal pour un investisseur prêt à s'investir dans une gestion plus active. Comparatif : En location classique, les loyers couvrent exactement la mensualité du crédit et les charges, garantissant une gestion sereine. Avec Airbnb, vous générez un surplus mensuel de 180 euros, offrant une rentabilité accrue pour compenser le temps et l'énergie nécessaires à la gestion. Ce studio s'adapte parfaitement aux deux approches, selon vos objectifs financiers et votre niveau d'implication dans la gestion locative. Travaux à prévoir : - Isolation des murs par l'intérieur - Remplacement des fenêtres par des modèles à isolation renforcée - Installation d'une pompe à chaleur air/air non réversible Le budget travaux est estimé à 15.000 euros. Charges de copropriété : 550 euros par an. Points forts du secteur : - Proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun - Quartier dynamique et recherché Visite virtuelle disponible pour une immersion immédiate dans le bien. Commercialisation par KG IMMOBILIER TRANSACTION, votre partenaire spécialisé dans l'investissement locatif. Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.05 euros.

L'Hotel Immobilier Nancy
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
8
Appartement, 39,6 m²

99 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 39,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l’achat un très sympathique T2 typique, dans un immeuble de 1930, en plein centre-ville, rue du Général Drouot. Le logement est véritablement très agréable et ne nécessitera que peu de travaux : nous recommandons une montée en gamme de la cuisine ainsi que de la salle d’eau, et une isolation intérieure du mur donnant sur les communs afin de remonter la classe énergétique du bien en D. Ce bien saura parfaitement tenir toutes ses promesses, que ce soit en matière locative pour un loyer en location meublé (longue durée) de 650€ et autour de 900€ net en location saisonnière ; nous pourrons par ailleurs vous faire profiter de notre conciergerie partenaire dans ce scénario. Copropriété très saine et sympathique de 1930, communs avec enduits à la chaux et quelques éléments de caractère ancien, faibles charges. Prenez attache avec notre agence pour tout renseignement complémentaire et demande de visite.

KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
5
Appartement, 35,73 m²

70 000 € 1 959 €/m²
Appartement • 35,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT vous présente en exclusivité un appartement au centre-ville de Nancy. Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 35,73 m² au 3eme étage, idéalement situé, dans une élégante résidence haussmannienne, à 7 minutes de la place Stanislas. Un bien parfait pour les investisseurs en quête de défiscalisation et de rendement locatif attractif. Travaux à prévoir : L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, avec une enveloppe estimée à 25 000 euros, la pose de baguettes , de moulures pour sublimer l'espace tout en conservant le parquet d'origine. Avec ce budget, transformez ce bien en un espace moderne tout en conservant son cachet unique ! Un investissement idéal : Après rénovation, ce bien est idéal pour un projet de location saisonnière type Airbnb ou location meublée afin de maximiser la rentabilité. Sinon, il sera tout aussi attractif en location longue durée, avec un excellent potentiel de valorisation dans un quartier prisé. Caractéristiques : Superficie : 35,73 m² Type : T2 ( 1 salle à manger/cuisine + 1 chambre ) Emplacement : résidence de caractère au style haussmannien Taxe foncière estimative : environ 400 euros (en cours de calcul) Charges moyennes : 40 euros (données en cours de validation) Copropriété : en cours de constitution Prix de vente : 70 000 euros Travaux estimés : 20 000 euros DPE E Il ne manque qu'une touche de travaux pour sublimer cet espace unique et en faire un lieu d'exception ! Ce bien rare sur Nancy n'attend que vous pour lui redonner vie. Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 480 euros.

ORPI Agence Des 3 Maisons
(34 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par ORPI Agence Des 3 Maisons 04/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
(34 avis)
5
Appartement, 37 m²

89 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Laxou (54520)

Laxou au 3ème et dernier étage d'une résidence, appartement en très bon état de type F2 comprenant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour accès balcon. Une chambre avec placard et une salle de bains avec wc. Dépendances : une cave en sous-sol et une place de parking privative. Huisserie double vitrage PVC A noter que l'immeuble a été ravalé et isolé par l'extérieur. Référence agence : 952

T IMMO
(14 avis)
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par T IMMO 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
(14 avis)
Appartement, 38 m²

75 000 € 1 974 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Laxou (54520)

A vendre : Sur le secteur Hardeval à Laxou à la limite avec Villers-Lès-Nancy, dans une copropriété de 6 étages, appartement au 2ème étages, composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau + w.c, une chambre avec placard, une cave, charge de copropriété : 62EUR/mois (eau, syndic, communs, ascenseur) Agence - Conseillé Transaction : Mr CREVON Jérémy - Tél : 07.62.75.04.96 - Mail :

Orpi cy Saint Epvre
(241 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Orpi cy Saint Epvre 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(241 avis)
12
Appartement

349 800 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Venez découvrir ce magnifique loft de 142m2 aux prestations remarquables situé à Nancy, à proximité de toutes les commodités. Dans une résidence sécurisée, cet appartement en duplex propose au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. La loggia végétalisée est accessible directement depuis le séjour. A l'étage, une très belle suite parentale avec sa vue sur le patio et sa salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque. Vous trouverez également à ce niveau, un très grand espace libre pouvant devenir une seconde chambre ou autre selon vos envies. Cet espace bénéficie d'une magnifique dalle en verre renforcée permettant une circulation de lumière entre les deux niveaux. Cet appartement présente des prestations d'une grande qualité de par le choix de ses matériaux. Il est équipé d'un système domotique pour l'éclairage et les volets. De plus, pour davantage de confort et de tranquillité, ce duplex bénéficie d'un système de sécurité dont une alarme, un système de vidéosurveillance et système d'enfumage anti intrusion. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique, radiateurs à inertie - Triple vitrage - Domotique En addition, une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique complète ce bien. Nous sommes à votre disposition au 03 57 54 88 89 pour en effectuer la visite ou pour toute question. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8256

Foncia Transaction Nancy Thiers
(73 avis)
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
(73 avis)
8
Appartement, 52 m²

152 799 € 2 938 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Idéalement situé, dans un environnement privilégié, calme et arboré. Venez découvrir cet appartement au 3 ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente, sécurisée et en excellent état. Cet appartement est composé d'une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine (possible ouverte), le tout en accès sur grand balcon, une chambre avec placard, et une salle d'eau. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol sécurisé ! VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE

Central Immobilier
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Central Immobilier 30/05/2024 - mise à jour 19/11/2024
6
Appartement, 49 m²

121 400 € 2 478 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

En exclusivité dans votre agence Orpi Central Immobilier ! Investisseurs, venez découvrir cet appartement idéalement situé rue des Jardiniers, à quelques minutes à pieds de la Place Stanislas. Ce bien est situé au deuxième étage, il est composé comme suit : une entrée, une cuisine équipée et indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, une chambre et deux placards intégrés. Chauffage électrique. Vendu loué . Pour l'organisation d'une visite, contactez nous au 03 83 300 150 ! Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Amélie VITALE Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 902 953 140. Référence agence : 251

CityLife Nancy Centre
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par CityLife Nancy Centre 30/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
6
Appartement, 38,05 m²

84 000 € 2 208 €/m²
Appartement • 38,05 m² • 2 pièces

Nancy (54000)

T2 pour investissement locatif Nancy L'agence Citylife propose un appartement de 38 m², idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité supérieure à 6 %. Situé dans une copropriété de 7 lots, il bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, du centre-ville et des transports. Descriptif du bien : Exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité, Grande pièce de vie avec coin cuisine fonctionnel, Chambre calme et confortable, Couloir avec placard intégré pour un rangement optimisé, Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Cet appartement est vendu loué avec loyer garanti et des charges faibles : 55 € de charges mensuelles dont 34 € récupérables. Saisissez cette opportunité d’investissement locatif rentable ! Informations légales : Consultez les risques de ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Appartement, 55 m²

129 000 € 2 345 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Découvrez ce charmant T2 à Nancy, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement calme et lumineux de 55 m² avec une grande pièce de vie donnant sur une terrasse d'environ 10 m², une cuisine indépendante aménagée et non équipée, une chambre, une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement placé entre l'arrêt Montet Octoi et ARTEM-Blandan de la ligne T1 bus et à 8 min à pied du campus et des commerces de proximité ce bien est idéal pour une vie citadine agréable. Pièces d'eau à rafraichir. Contactez Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Contactez Sophie Fromentin au 0661813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). 129 000€ comprenant les honoraires à la charge acquéreurs. Huisseries double vitrage PVC -Chauffage et eau électriques -Charges : 110€/mois -Taxe Foncière: 1124€ -Pas de procédure en cours -DPE : en cours Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Century 21 Midon Baudoin Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Century 21 Midon Baudoin Immobilier 13/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
8
Appartement, 50,8 m²

Prix en baisse 95 000 € 1 870 €/m²
Appartement • 50,8 m² • 2 pièces

Essey-lès-Nancy (54270)

À découvrir sans tarder : Appartement lumineux et confortable à Essey-lès-Nancy !Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et praticité, cet appartement de 50,81 m² combine espace et luminosité. Il offre une grande chambre de 13,8 m² ainsi qu'un séjour accueillant, parfait pour des moments de détente.Emplacement privilégié ! Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : Carrefour Express, Lidl, ainsi que divers restaurants, boulangeries et boucheries pour faciliter votre quotidien.Excellente desserte en transports ! L'arrêt de bus Émile Gallée (ligne 31) est à seulement 4 minutes à pied, vous reliant facilement au centre-ville de Nancy et à la gare. En voiture, ces trajets sont rapides, parfait pour vos déplacements professionnels ou personnels.Un cadre de vie agréable avec le Jardin de l'An 2000 tout proche, offrant un espace de nature propice aux balades et aux moments de détente en plein air.Saisissez cette belle opportunité sans attendre !

Frédéric MORTIER - OPTIMHOME
(18 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Frédéric MORTIER - OPTIMHOME 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(18 avis)
5
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 65 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Frédéric MORTIER vous propose en exclusivité, un bel appartement type F2 situé au 1er étage d'un petit immeuble à faibles charges. Idéalement situé, cet appartement en 2ème corps de bâtiment se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Double vitrage, chauffage individuel électrique (radiateurs récents), tableau électrique refait. Cet appartement offre une très belle opportunité d'investissement dans ce quartier recherché et est idéal pour répondre à la forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric MORTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 147 588 Greffe de NANCY) 06 75 38 92 49 (réf. 572379 )

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