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Description

Venez découvrir cet appartement beigné de lumière de 48m², idéalement situé en plein cœur de la ville, dans une rue paisible, à deux pas de l'hôtel de Ville et de l'animation du centre.
Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre, ce bien allie le charme de l'ancien, moulures, parquet ancien, cheminée, belles hauteurs sous plafond, à des prestations modernes.
Les points forts de ce bien sont la luminosité, son agencement sans perte de place et le double vitrage offrant calme et sérénité.
Cet appartement est parfait pour les amoureux du centre-ville qui souhaitent profiter de la vie urbaine sans sacrifier le calme et le confort.
Un petit rafraîchissement est à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Visite virtuelle:

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 00600099 - Réf Superimmo : ANVXY3ZV1
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 5 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bordeaux-33/agence-immobiliere/foncia-transaction-bordeaux-7518

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3Traversant
Année de construction : 1921Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 942 € / an
Maximum : 1 274 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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