Vente appartement 160 000 €

48,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Voici un duplex de 3 pièces niché au sommet d'un charmant immeuble de 2 étages, rue du Monument. Avec une surface au sol de 48,44 m² et une surface Loi Carrez de 33 m², il combine astucieusement espace et praticité. Le tout pour seulement 160 000 euros frais d'agence inclus. Vous aimez le calme ? Vous allez adorer la vue traversante sur le jardin de la copropriété. Besoin d'espace ? Les deux chambres accueilleront aussi bien vos rêves les plus fous que votre collection de plantes, ou encore votre meilleur ami venu squatter le week-end. La cuisine américaine aménagée, quant à elle, est prête à accueillir vos talents de chef, même si votre spécialité reste les plats surgelés. Côté pratique, les bus sont à deux pas, le RER A est à 12 minutes à pied, et Paris est à portée de main, parfait pour filer en ville en un clin d'oeil. En prime, une cave est incluse, idéale pour ranger vos outils, vos souvenirs ou même ce vélo que vous jurez d'utiliser un jour. Ne cherchez plus, votre futur cocon est ici. A ce prix-là, il ne restera pas longtemps. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1045 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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