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Vente appartement 100 000 €
48,87 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Châtel-Saint-Germain (57160)

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  • 2 046 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
ATTRACTION IMMOBILIER

ATTRACTION IMMOBILIER

451 avis
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Description

Dans la commune prisée de Châtel-Saint-Germain, à seulement quelques minutes de Metz, de la ZAC d'Augny et de l'A31, Attraction Immo vous présente ce bel appartement T2 de 49 m² loi Carrez soit 70 m² au sol, idéalement situé dans une maison composée de trois appartements. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes. Il est muni d'une chaudière individuelle au gaz. Points forts du bien Tranquillité : Dernier étage et petite copropriété. Pièces de vie : Salon-cuisine spacieux et chaleureux, cuisine équipée. Espace nuit : Une grande chambre confortable Annexe : Cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire Localisation : Proche des commodités, des écoles et accès direct aux axes majeurs comme l'A31 Un investissement de choix : Actuellement loué, ce bien dégage une rentabilité brute attractive de 5% potentiellement 8%. Idéal pour saisir une opportunité dans un secteur à fort potentiel. La création de la copropriété est en cours. Avec son cadre de vie paisible, ses prestations de qualité et sa proximité avec Metz, cet appartement est une rareté à ne pas manquer. Des travaux seront à prévoir. DPE et GES en E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1530 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Prix : 100 000 euros dont 8% d'honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir un autre appartement dans ce même immeuble : - un T3 loué de 72 m² au RDC - un T4 loué de 67 m² au 1?? étage Contactez dès maintenant M. Anthony MARCO au 06.68.23.31.23 ou par mail à pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2881 - Réf Superimmo : ANVXWZGG8
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 2 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344444.pdf

48,87 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 075 m²Dernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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Historique des prix
22 octobre 2024

hausse de 11,1%

100 000 €
19 octobre 2024
90 000 €
Localisation
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