Ventes immobilières à Châtel-Saint-Germain (57160)

iad France - Sophie Fuchs vous propose: CHÂTEL-SAINT-GERMAIN ++ F4 ++ 2 CHAMBRES ++ DRESSING SÉPARÉ ++ TERRASSE ++ PETITE COPROPRIÉTÉ ++ FAIBLES CHARGES Situé dans la commune prisée de Châtel-Saint-Germain, à seulement 15 minutes de Metz, ce F4 d’environ 74 m² vous séduira par son style atypique. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de seulement deux lots et possède son entré privative garantissant un environnement calme et privilégié. Un agencement optimisé sur plusieurs niveaux - Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante et fonctionnelle avec espace de rangement sous escalier vous mène à une belle pièce de vie de 24 m² avec une cuisine dinatoire équipée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. - À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire et WC, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres et velux. - En souplex, une pièce supplémentaire s’ouvre sur une terrasse bucolique au bord de l’eau, parfaite pour des moments de détente en plein air. Cet étage comprend également un deuxième WC, un espace buanderie et une cave offrant un maximum de rangement. Confort et commodités - Double vitrage PVC / Chauffage au gaz de ville + radiateur électrique programmable en souplex / Stationnement public gratuit devant l’appartement / - Transports en commun pour rejoindre Metz Afin de vous aider à imaginer tout le potentiel de cet appartement et à mieux vous projeter, je vous propose les plans ainsi que quelques visuels en 3D. Venez le découvrir en visite, où je pourrai vous en montrer encore plus pour révéler toutes ses possibilités ! N’attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.5€ par mois (soit 294 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.