Vente appartement 168 800 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gradignan (33170)

GRADIGNAN- BOIS DE COTOR- SPECIAL INVESTISSEUR ou première accession .Un air de vacances pour ce T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2002) sécurisée avec piscine privative, à l'orée du bois de COTOR et proche de tous les services (transports en communs, centre commercial, ...). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine/ équipée, ouverte sur son balcon, d'un dégagement desservant une chambre de plus de 12 m² -d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète le bien. Résidence de qualité avec des espaces verts et piscine . Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06 38 35 02 68 ou l'agence au 05 56 33 00 00. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 372 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 98 euros.

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Prix de vente : 168 800 €	Prix au m² : 3 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 98 € / an	Taxe foncière : 1 043 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRADIGNAN

Infos légales : 81879421600015

05 56 33 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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